海南买不到毛坯房了吗(海南房子为什么不可以买卖)

海南2025空置房新规定

1 、空置房界定：需同时满足以下条件，一是连续六个月没住人 ，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电、未实际居住的房子；三是完成报备手续，业主向物业或社区提供空置声明
、房屋钥匙托管证明等材料
，部分城市要求提前备案 。

2、从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定
，但并非完全免交，而是可申请减免。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规 ，连续空置超过3个月的住宅
，业主可申请物业服务费减免
。

3 、为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策 ，明确规定从2025年起
，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住 ，则可被判定为空置房 。对于被认定的空置房
，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间
。

4
、025年新规下 ，空置房需缴纳物业费，但可依法减免。核心原则根据《民法典》
，业主不能以“未入住”“未享受服务 ”为由拒交物业费 。物业费用于小区公共服务，能保障房屋保值增值 ，还可调节住房资源合理配置
。

5、空置超过半年
，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置 ，且水电都没有使用
，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源，并避免物业公司无休止地收费 。不过 ，需要注意的是
，不同地区的规定可能略有差异
。

买精装房还是毛坯房?看你属于那类人!

1 、时间充足的人，可以满足自己设计 ，而且还可以打发时间。经济实力较弱 精装修的房子成本比较高
，毛坯房可以根据自身经济决定装修标准 。有没有找到适合自己的标签呢？通过这样的一个分类，是不是能更好地挑选房子呢？其实买精装房还是毛坯房这一问题可谓是仁者见仁 ，智者见智，适合自己的才是最重要的
。

2
、若追求个性化装修、希望控制装修成本与质量
，且能承受前期装修精力投入，优先选毛坯房；若工作繁忙无暇装修 、急于入住且接受统一装修风格 ，可考虑精装房。精装房的劣势价格虚高
，开发商获利明显：开发商宣称的精装价格往往存在水分，例如宣称精装4000元/平 ，实际成本可能连2000元都不到 。

3
、选精装房。装修风格与个性化毛坯房：业主可完全自主设计装修风格
，满足个性化需求
。但需自行协调设计、施工，耗时耗力。精装房：开发商统一装修 ，风格统一
，省去设计环节 。若对风格不满，需敲掉重装 ，成本高且不划算
。

4 、如果你对装修风格有很高的要求
，或者想要一个完全属于自己的个性化空间，那毛坯房可能更适合你 ，因为你可以根据自己的喜好和预算来设计和装修。

海口房价领涨全国楼市

整体趋势：70城中，与上月相比
，新房价格微跌的有16个城市，1个城市持平 ，微涨的有53个城市；与去年同期相比
，微跌的有10个城市，微涨的有60个城市 。总体呈现稳中微涨态势
。领涨城市：新房价格环比领涨的城市分别是青岛
、银川、海口 ，涨幅均为1%。其中
，银川在6月也曾领涨，但当时环比涨幅为9% 。

月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示 ，海口新房价格环比上涨1%
，二手房价格环比上涨3%，新房 、二手房价格环比涨幅均居70城之首 ，领涨全国楼市
。

领涨城市：上海、乌鲁木齐涨幅为0.3%
，领涨全国；宜昌
、三亚涨幅0.2%；长春、常德涨幅0.1%。领跌城市：海口 、扬州以跌幅0.8%领跌，武汉
、兰州、襄阳跌幅0.7% 。东北地区新房价格变动详情长春：是东北地区唯一新房价格上涨的城市 ，环比上涨0.1%
。其他城市：大连房价与上月持平。牡丹江环比下降0.1% 。

海口二手房市场现状价格倒挂与逆势上涨：贝壳网数据显示，海口二手房均价已突破18475元/平方米
，超过新房均价（因限价未大幅上涨），出现新房与二手房价格倒挂现象。自5月以来 ，二手房价格持续攀升
，领涨全国，与一线城市房价松动形成鲜明对比
。

025年4月17日房产政策核心信息如下：全国70城房价数据公布（2025年3月）新房市场：41城价格环比下降（较2月减少4城） ，24城环比上涨（较2月增加6城）
，5城持平。领涨城市：上海涨幅0.7%，杭州 、成都涨幅0.5%；领跌城市：丹东跌幅0.7% ，包头跌幅0.6% 。

毛坯房将消失,正在路上的成品房长啥样?

1
、减少装修浪费
，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾 ，并且装修过程中敲墙挖洞
，给建筑带来安全隐患
。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低 ，污染和浪费大大减少。建筑更长寿，居住更舒适
，由于是一体化、标准化设计，成品房更考虑住宅的长寿与环保 。

2 、020年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装
、平装、简装”等是对立的。

3 、也就是说 ，今后遵义中心城区新建住房
，将全面试行成品住宅建设，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变 。

4
、成品房 “成品房
”是相对于“毛坯房”而言的 ，也称“全装修住宅 ”
，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装 、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅
。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的 ，装修的标准可高可低
，与“带装修
”概念有区别。

5
、成品房指的是已完成了基础装修的房屋 。这类房屋通常已经进行了全面的室内装修，包括墙面涂料、地板铺设 、天花板
、灯具、橱柜 、卫生间设施等都已经安装完成 ，购房者只需根据个人喜好和习惯进行简单的软装配置，即可直接入住
。

海南最便宜房子多少钱一平米

海南目前房价最便宜的城市是儋州市
，具体分析如下：房价水平：在儋州市，仅需约20万元即可购置一套40平米左右的住房 ，折合均价约5000元/平方米。这一价格显著低于海南其他主要城市
，尤其适合预算有限的购房者 。配套设施：作为海南西部中心城市，儋州常住人口超百万 ，拥有成熟的教育
、医疗和商业资源。

目前未搜索到海南有总价一两万的房子
。从现有信息来看
，海南文昌、海口 、五指山等地的楼盘价格最低为12000元/平方米。以一套面积为10平方米的小户型来计算，其总价也达到了12万元 ，远远超过了一两万的总价范围 。

海南最便宜的房子一平米价格大概在几千元到一万多元不等
。具体的价格因地理位置
、房屋类型、装修等因素而异。以下是详细解释：海南岛作为中国的一个热带海岛
，拥有独特的自然资源和美丽的风景，因此其房价受到多种因素的影响 。首先 ，海南岛的房价在不同地区存在明显的差异
。

海南最便宜的地区房价在万元左右每平方米。不同地区的具体价格可能会有所差异 。海南岛作为中国的一个热带海岛省份
，拥有独特的旅游资源和环境优势，吸引了众多购房者和投资客的目光
。但由于地域 、经济水平等多重因素的影响 ，海南不同地区的房价也存在差异。